Mid Friesland Advies viert haar 2-jarig bestaan!

Na mijn studie Marketing in Groningen ben ik ruim 25  jaar geleden begonnen als financieel adviseur en heb ik bij verschillende banken gewerkt, waaronder ING Bank, Rabobank en Friesland Bank. Inmiddels woon ik al 15 jaar in Joure met mijn vrouw en dochter. Hier heb ik mijn eigen onafhankelijk hypotheekadvies kantoor opgericht: Mid Friesland Advies.

De afgelopen 2 jaar zijn voorbij gevlogen en ik ben ontzettend trots op wat ik met Mid Friesland Advies hebben bereikt. Ik heb veel klanten kunnen helpen bij het realiseren van hun hypotheek vragen en het kopen van hun droomwoning. Het geeft mij veel voldoening om mensen te kunnen helpen en hen te laten zien dat financiën niet eng hoeven te zijn.

Als zelfstandig ondernemer heb ik ook de afgelopen 5 jaar veel geleerd en ervaren. Het is soms spannend om je eigen bedrijf te runnen, maar het geeft ook veel vrijheid en flexibiliteit. Ik kan mijn werk indelen op een manier die bij mij past en dat maakt het werk nog leuker. Ook kan ik mijn klanten helpen met persoonlijk en onafhankelijk advies. Hierdoor hebben mijn klanten altijd een passend hypotheek.

Ik wil graag iedereen bedanken die de afgelopen jaren vertrouwen heeft gehad in mij en Mid Friesland Advies. Zonder jullie hadden we niet gestaan waar we nu staan. Ik kijk uit naar de komende jaren en hoop nog veel mensen te kunnen helpen met de financiering van hun droomwoning.

Op naar nog vele jaren van succesvolle samenwerkingen en mooie financiële resultaten! ??

Contact

Linkedin

/door

Waar moet je op letten bij het ondertekenen van een koopovereenkomst?

De sleutel tot je droomhuis: 10 cruciale stappen om vol vertrouwen jouw koopovereenkomst te ondertekenen.

Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst voor een woning zijn er verschillende zaken waar je op moet letten als koper. Hier is een lijst met enkele belangrijke punten:

Controleer de gegevens van de woning:

Zorg ervoor dat de gegevens van de woning, zoals het adres, kadastrale gegevens en perceeloppervlakte, correct zijn.

Koopprijs en betalingsvoorwaarden:

Controleer de overeengekomen koopprijs en zorg ervoor dat de betalingsvoorwaarden duidelijk zijn. Dit omvat ook eventuele aanvullende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

Ontbindende voorwaarden:

Zorg ervoor dat eventuele ontbindende voorwaarden, zoals het verkrijgen van een hypotheek of het verkopen van je huidige woning, duidelijk in de koopovereenkomst zijn opgenomen. Dit geeft je de mogelijkheid om de overeenkomst te ontbinden als je niet aan deze voorwaarden kunt voldoen.

Datum van levering:

Controleer de afgesproken datum van levering en zorg ervoor dat deze realistisch is. Je moet ook rekening houden met eventuele flexibiliteit in de leveringsdatum, voor het geval er vertragingen optreden.

Onderzoeksplicht:

Als koper heb je een onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderzoeken van de staat van de woning. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van eventuele gebreken of problemen voordat je de koopovereenkomst ondertekent.

Garanties en verzekeringen:

Controleer of er garanties of verzekeringen zijn die de verkoper biedt, zoals een bouwtechnische keuring of een garantie op bepaalde onderdelen van de woning.

Notaris:

Kies een notaris die je vertrouwt en bij wie je je comfortabel voelt. De notaris is verantwoordelijk voor het opstellen van de akte van levering en de hypotheekakte.

Bedenktijd:

In Nederland heb je als koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ontvangen van een getekende koopovereenkomst. Gedurende deze periode kun je zonder opgaaf van redenen van de koop afzien.

Boeteclausule:

Let op eventuele boeteclausules in de koopovereenkomst. Deze bepalen welke boetes van toepassing zijn als een van de partijen zich niet aan de overeenkomst houdt.

Lees de koopovereenkomst zorgvuldig door:

Zorg ervoor dat je de koopovereenkomst volledig begrijpt en dat alle afspraken die je met de verkoper hebt gemaakt erin zijn opgenomen. Als je iets niet begrijpt of als er iets ontbreekt, bespreek dit dan met je makelaar, notaris of juridisch adviseur voordat je de overeenkomst ondertekent.

 

Mocht je nog vragen hebben over het kopen van een woning, neem dan gerust contact op voor een gratis oriëntatiegesprek.

/door

Eerste huis kopen onmogelijk? Wij kijken wat er wél kan!

Je leest en hoort het de laatste tijd veel: het is voor starters op de woningmarkt onmogelijk een huis te kopen. Dat het inderdaad de afgelopen jaren lastiger geworden is om een eigen woning te kopen is waar, maar er zijn nog genoeg mogelijkheden waardoor het wél kan. Wij helpen onze klanten hier graag bij en kijken naar wat er wél kan!

Starterslening

Ruim 250 gemeentes in Nederland doen mee aan de Starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). In die gemeenten kun je een bepaald bedrag van de koopsom van je woning via een starterslening financieren. Die lening komt dan naast de hypotheek die je via een reguliere hypotheekverstrekker afsluit. Dankzij de Starterslening kun je nét dat beetje extra lenen om de aankoop van je eerste woning mogelijk te maken. Op de website van SVn (www.svn.nl) kun je bekijken of de gemeente waar jij een huis wilt kopen meedoet aan de Starterslening en wat daar de voorwaarden voor zijn.

Perspectiefverklaring of arbeidsmarktscan

Ben je in vaste loondienst, dan is het duidelijk wat er maandelijks binnenkomt op je rekening en dus of je de lasten van de koopwoning die je op het oog hebt kunt dragen. Maar er zijn genoeg mensen die niet in (vaste) loondienst werken, maar op uitzendbasis of als flexwerker. Deze doelgroep kan tegenwoordig een hypotheek aanvragen op basis van een perspectiefverklaring of een arbeidsmarktscan.

Werk je een jaar of langer als flexwerker voor een uitzendorganisatie? Dan kun je een perspectiefverklaring aanvragen. In de perspectiefverklaring wordt vastgelegd dat er voor jou voldoende perspectief op de arbeidsmarkt is. Dit geeft de hypotheekverstrekker meer zekerheid. Meer informatie over de perspectiefverklaring vind je op de website: www.perspectiefverklaring.nl

Heb jij een tijdelijk contract of ben je flexwerker in loondienst? Dan is er de arbeidsmarkt scan. Net als bij de perspectiefverklaring wordt er bij de arbeidsmarktscan gekeken naar de kansen die je hebt op de arbeidsmarkt. Meer informatie over de arbeidsmarktscan lees je hier: www.arbeidsmarktkansen.nl

Borgstelling

Je eerste huis kopen doe je meestal in een fase in je leven dat je nog niet op de top van je loopbaan staat. Dat kan betekenen dat je met jouw huidige inkomen dat droomhuis nog niet kunt kopen. Je kunt ervoor kiezen om je ouders of grootouders, te vragen borg te staan voor jouw hypotheek. Dat betekent dat zij garant staan voor de afbetaling van jouw hypotheek, mocht jou dat niet lukken. De hypotheek zelf komt wel gewoon op jouw naam en de maandelijkse lasten betaal je ook zelf. Pas als het misgaat, kan de hypotheekverstrekker een beroep doen op de borgstelling.

Belastingvrije schenking

Een andere optie waarbij je ouders (of anderen) je te hulp kunnen schieten is de belastingvrije schenking. In 2023 mogen je ouders jou maximaal € 28.947,- schenken voor de aankoop of verbetering van een eerste koopwoning. Hiermee kan bijvoorbeeld ook een verbouwing of verduurzaming van het huis worden betaald.

Maatwerk Constructies

Naast de standaard financiering van een woning zijn er ook maatwerk constructies, waardoor je mogelijk meer kunt lenen.

Zo beoordeelt de geldverstrekker de hypotheekaanvragen op een andere manier, waardoor deze beter op je persoonlijke situatie aansluiten. Er wordt bijvoorbeeld meer ingezoomd op de samenstelling van het huishouden en je inkomsten en uitgaven worden anders bekeken. Hierdoor kan de financiering van dat droomhuis misschien toch doorgaan.

Een andere constructie is de hypotheek voor duurhuurders. Je bent ‘duur huurder’ als jij een woning huurt die minimaal een derde van je maandelijkse netto-inkomen aan huur kost. Als je kunt aantonen dat jij dat bedrag maandelijks zonder problemen kunt missen, dan kom je in aanmerking voor zo’n maatwerkhypotheek. Immers: dat bedrag zou je ook prima als rente en aflossing voor een hypotheek kunnen betalen. En meestal is het bedrag dat je uiteindelijk voor je hypotheeklasten betaalt zelfs een heel stuk lager dan de huurkosten die je nu betaalt.

Wil je meer weten over de mogelijkheden voor maatwerk, dan kun je het best even contact met ons opnemen.

Nationaal Koop Fonds

Ook de overheid is bezig om het voor starters makkelijker te maken een huis te kopen. Op dit moment wordt gewerkt aan de ontwikkeling van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, kortweg het Nationaal Koop Fonds. Dit fonds richt zich op het voor starters betaalbaar maken van nieuwbouwwoningen. Hoe dit fonds er precies uit gaat zien en wie hiervoor in aanmerking komt is op dit moment nog niet geheel duidelijk. Het geeft echter wel aan dat ook vanuit de overheid de urgentie duidelijk is voor starters.

Gratis oriëntatiegesprek

Maar daarnaast is het natuurlijk handig om van te voren te weten wat je kunt lenen en welke opties in jouw geval relevant zijn. Ben jij benieuwd hoe dit bij jou zit? Neem dan gerust contact met ons op om een gratis eerste oriëntatiegesprek in te plannen.

Contact

Linkedin

/door