Shirtsponsor – Roel de Jong – Stichting Alpe d’HuZes

Wij zijn dit jaar mede-shirtsponsor van Roel de Jong.

https://www.opgevenisgeenoptie.nl/fundraisers/roeljong/alpe-dhuzes-2022

 

Alpe d’HuZes is een uniek sportief evenement waarbij zoveel mogelijk geld wordt ingezameld voor onderzoek naar kanker en naar verbetering van de kwaliteit van leven van mensen met kanker. Op één dag beklimmen 5000 deelnemers fietsend, hardlopend, of wandelend maximaal zes keer de Alpe d’Huez, onder het motto ‘opgeven is geen optie’.

Wij wensen Roel en alle deelnemers een succesvolle en sportieve dag toe.

/door

Stijging hypotheekrente zet door

De stijging van de hypotheekrente lijkt een blijvertje. Afhankelijk van de looptijd van een hypotheek is het verschil met eind vorig jaar inmiddels opgelopen tot meer dan 1,5%. De hoge energieprijzen zijn een belangrijke oorzaak, evenals de toenemende inflatie en de oorlog in Oekraïne.

 

Daardoor is er veel onzekerheid over de toekomst en dat houdt de kapitaalmarkt flink in beweging. Want hoewel de rente de ene dag omhoog gaat en de andere weer omlaag, is er over de eerste vier maanden van 2022 een duidelijke stijging te zien.

ECB

Ook het beleid van de Europese Centrale Bank speelt een rol in die ontwikkeling. De ECB is namelijk van plan om minder staatsobligaties op te kopen en overweegt zelfs om op termijn de rente te verhogen. Die berichten drijven de kapitaalmarktrente verder op.

Samenhang

De hoogte van de hypotheekrente hangt nauw samen met die op de kapitaalmarkt. Gaat de kapitaalmarktrente omhoog, dan volgt korte tijd later ook de hypotheekrente. Om die reden hebben de meeste banken de hypotheekrente in de afgelopen maanden verhoogd, soms zelfs meerdere keren.

Actie!

Anderzijds: de hypotheekrente is historisch gezien nog altijd laag. Het kan verstandig zijn om nu actie te komen. Bijvoorbeeld als je jouw hypotheek nog niet hebt overgesloten en niet het risico wilt lopen dat de rente nog verder stijgt. Of als je je plannen om een huis te kopen niet wilt laten dwarsbomen door een nog hogere rente.

/door

Wat is een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die je kunt afsluiten als je een nieuwe woning wilt kopen, maar nog niet de verkoopopbrengst van je huidige woning hebt ontvangen. Het is een hypotheek die je afsluit bovenop je bestaande hypotheek. Hiermee overbrug je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning. Zodra je oude huis is verkocht, los je met de overwaarde eerst het overbruggingshypotheek af. 

Hoe werkt het?

Laten we een voorbeeld nemen:

  • Verkoopwaarde huidige woning: € 500.000
  • Resterende hypotheekschuld: € 300.000
  • Verkoopkosten: €    10.000
  • Overwaarde: € 190.000 

De maximale overbrugging is vaak 90% van de verkoopwaarde minus de huidige hypotheek. In mijn voorbeeld: € 500.000 x 90% – € 300.000 = € 150.000 maximale overbrugging.

Indicatie maandlasten:

  • Overbruggingshypotheek: € 150.000
  • Rentepercentage: 4,95%
  • Maandlasten (alleen rente) € 619

Wat zijn de voor- en nadelen?

Voordelen:

  • Je kunt de aankoop van je nieuwe woning financieren, zelfs als de verkoop van je huidige woning nog niet is afgerond.
  • Je kunt snel handelen bij het vinden van je droomhuis en voorkomen dat je het misloopt.
  • Je kunt de overwaarde van je huidige woning gebruiken om de overbruggingshypotheek af te lossen.

Nadelen:

  • Je hebt tijdelijk twee hypotheken, wat betekent dat je meer rente moet betalen.
  • Je hebt een extra schuld die je moet aflossen. Dit kan een financiële last zijn als je niet snel je huidige woning verkoopt.
  • Het kan lastig zijn om de hoogte van de overbruggingshypotheek te bepalen. Dit hangt af van de verwachte verkoopprijs van je huidige woning.

Conclusie

Een overbruggingshypotheek kan een nuttige optie zijn als je een nieuwe woning wilt kopen voordat je je huidige woning hebt verkocht. Het stelt je in staat om snel te handelen en je droomhuis te kopen, zonder dat je de verkoop van je huidige woning hoeft af te wachten.

Contact

Linkedin

Facebook

/door